Приемка объекта недвижимости у застройщика

Пришел долгожданный момент и Вас приглашают на осмотр построенного дома (квартиры)? Или дом построен, а Вы не уверены в качестве строительства и в качестве материалов?

Мы помогаем в приемке загородного дома, коттеджа и другой недвижимости, осматриваем жилье на соответствие строительным нормам.

Специалисты выезжают с профессиональным оборудованием, производят осмотр, на основании которого оценивается объем, стоимость и качество выполненных работ. Обследование объекта недвижимости может установить скрытые дефекты и зафиксировать расхождения со сметной документацией и договором.

Помощь в осмотре объекта недвижимости:

-Установление соответствия фактических размеров технической документации;

- Проверка оконных проемов и дверей. Обязательно проверяются оконные системы, балконные двери и панорамное остекление. Не должно быть царапин, сколов и трещин. Механизмы должны быть отрегулированы. Обязательно оценивается качество монтажа оконной системы, качество закрепления отливов и подоконников. Это очень важный момент для дальнейшей эксплуатации, который позволит избежать сквозняков и сырости.

Если уже после покупки квартиры в новостройке вами были обнаружены следующие дефекты:

- оконные блоки не герметичны, с дефектами по периметру;

- расходятся швы у линолеума, не ровно вырезан плинтус;

- окраска стен, труб, потолка имеет шероховатости.

Необходимо знать, что все объекты первичной жилой недвижимости имеют гарантийный срок:

- не менее 3 лет на инженерные коммуникации;

- не менее 5 лет на несущие конструкции и строение в целом;

- до 10 лет на целостность крыши и межпанельных швов.

В результате осмотра объекта недвижимости специалист составит техническое заключение с указанием установленных дефектов и несоответствий, а так же укажет, что необходимо сделать и как исправить дефекты с минимальными затратами.

Данное техническое заключение можно так же применить как претензию исполнителю (подрядчику).